Das 22 ha große Areal wurde in vier Wettbewerben bearbeiten und in klar definierte Bereiche zoniert. Zwischen den neuen Bereichen für Wohnen und Gewerbe wurde ein Dienstleistungszentrum als Puffer entwickelt.
Die inhlatlichen Schwerpunkte des Gewerbeparks auf der ehemaligen Fläche der Zeche Holland liegen auf der ökologieorientierten Textil- und Bekleidungsindustrie und der Informations- und Kommunikationstechnologie.
Die noch bestehenden Gebäude der Zeche sind inzwischen restauriert und umgenutzt, beispielsweise fungiert die historische Lohnhalle als Veranstaltungssaal. Auch die alten Gleisanlagen wurden in das Konzept integriert und dienen als Freiräume.
Der Wohn- und Gewerbepark ist durch ein umfassendes Regenwasserkonzept an den regionalen Grünzug C des Emscher Landschaftparks angeschlossen. Durch die Gewerbegebäude ziehen sich Grünachsen, die sich nahe einer zentralen Teichanlage treffen.
Das IBA-Projekt ist eines der wenigen, welches Arbeiten, Park und Wohnen vereinigt.