Für das Comedia-Theater wurde in der alten Feuerwache Süd eine neue Spielstätte realisiert.
Der Bau gliedert sich in zwei Bereiche: der Neubau mit zwei Theatersälen, Foyers und Nebenräumen sowie die denkmalgeschützte Feuerwache mit der Gastronomie in der historischen Wagenhall. Die im Obergeschoss befindlichen Ruheräume der damaligen Feuerwehrangehörigen wurden zu Seminarräumen umgestaltet. In Abstimmung mit dem Stadtkonservator erhielt die unter Denkmalschutz stehende Feuerwache Ihre Ursprungsfassadengestaltung zurück.
Als Verbindung zwischen Alt und Neu dient als sichtbare verglaste Fuge der ehemalige Schlauchturm, in dem sich ein Aufzug und die Zugänge zu den Theatersälen befinden. Gleichzeitig fungiert diese transparente Erschließungsfuge insbesondere bei Abendbeleuchtung als neues Erkennungszeichen des Comedia-Theater.